Πώληση του σπιτιού σας σε αγορά πωλητή

Ενώ οι τιμές αυξάνονται σε εθνικό επίπεδο, αυτό δεν σημαίνει ότι είναι έτσι παντού - οι τιμές έχουν μειωθεί ελαφρώς γύρω από το Ντένβερ και το Μαϊάμι, για παράδειγμα.

Και αν δεν μειώσετε το μέγεθος ή μετακινηθείτε σε μια φθηνότερη αγορά, η πώληση του σπιτιού σας τώρα μπορεί να μην έχει οικονομικό νόημα. "Πρέπει να σκεφτείτε ποιο είναι το κίνητρό σας για την πώλησή του", λέει ο Steven Podnos, MD, CFP, διευθυντής της Wealth Care LLC. "Αν γυρίσετε και αγοράσετε ένα σπίτι στην ίδια περιοχή, θα πληρώσετε την ίδια υψηλή τιμή για ό, τι μεταβείτε. Βέλτιστα, όταν πουλάτε το σπίτι σας, μετακομίζετε κάπου που δεν είναι τόσο ακριβό. "

Αυτές οι τιμές μπορεί να φαίνονται θεαματικές, αλλά κανείς δεν ξέρει πότε θα πέσουν ξανά. "Οι τιμές των σπιτιών μπορεί να ανεβαίνουν πολύ περισσότερο - και τάσεις όπως αυτές συχνά πηγαίνουν πολύ περισσότερο από ό, τι νομίζετε", λέει ο Πόντνος. "Δεν θα συμβούλευα ποτέ κάποιον να πουλήσει ένα σπίτι αν θα μείνεις στην περιοχή. Δεν νομίζω ότι μπορείτε να ορίσετε την αγορά ακινήτων καλύτερα από ό, τι μπορείτε στο χρηματιστήριο. "

"Όταν τα σπίτια πωλούνται πολύ γρήγορα, χρειάζεστε ένα σχέδιο παιχνιδιού για αυτό που θέλετε να κάνετε στη συνέχεια - ειδικά εάν σκοπεύετε να αγοράσετε σε μια αγορά που είναι επίσης ανταγωνιστική", λέει ο Hale. "Πρέπει να είσαι έτοιμος να κινηθείς."

Εάν η πώληση σας είναι πολύ γρήγορη για να βρείτε το τέλειο επόμενο σπίτι σας, μπορείτε πάντα να αποκτήσετε λίγο δημιουργικό με το συμβόλαιό σας. "Μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας και μετά να το νοικιάσετε για λίγο μέχρι να βρείτε το επόμενο σπίτι σας", λέει ο Hale. "Τότε δεν χρειάζεται να ασχοληθείς με την εφοδιαστική του συγχρονισμού και των δύο πωλήσεων."

Σχετιζομαι με: Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς να το δείτε πρώτα

Εάν το σπίτι σας έχει διπλασιαστεί στην τιμή από τότε που το αγοράσατε, αυτό μπορεί να ακούγεται πολύ εκπληκτικό. Αλλά αν το χωρίσετε αυτό κατά τη διάρκεια 10 ετών περίπου όταν είχατε το σπίτι - και θεωρήστε τον πληθωρισμό χρήματα που έχετε τοποθετήσει σε επισκευές ή ανακαινίσεις και άλλα κόστη - η απόδοση της επένδυσής σας δεν φαίνεται αρκετά Καλός. «Οι άνθρωποι τείνουν να υπερεκτιμούν πόσα χρήματα κέρδισαν στο σπίτι τους», λέει ο Podnos. "Η αγορά ενός σπιτιού είναι περισσότερο μια απόφαση ποιότητας ζωής."

Παρόλο που αυτή τη στιγμή είναι αγορά πωλητή, αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε απλώς να παραθέσετε το σπίτι σας. "Πρέπει ακόμα να ετοιμάσεις το σπίτι σου, ακόμα κι αν πρόκειται για αγορά πωλητή", λέει ο Hale. "Οι αγοραστές εξακολουθούν να είναι αρκετά επιλεκτικοί."

Διακόσμηση, ένα φρέσκο ​​παλτό βαφής, που αναβλύζει το εξωτερικό του σπιτιού σας και το καλύτερες στάσεις και φωτογραφίες που μπορείτε να διαχειριστείτε είναι εξαιρετικά σημαντικό αυτή τη στιγμή, όταν πολλοί άνθρωποι θα περιορίζουν πόσα σπίτια πραγματικά περιηγούνται. "Θέλεις να βάλεις το καλύτερο πόδι σου και να τραβήξεις τις καλύτερες φωτογραφίες - αν το σπίτι σου δεν περάσει τη δοκιμή προβολής, μπορεί να μην πουλάς τόσο γρήγορα ή με τόσο υψηλή τιμή", λέει ο Hale.

Σχετιζομαι με: 7 άθικτες συμβουλές για τον αποκλεισμό που μαθαίνετε μόνο όταν μετακινείστε