Τα σπίτια πωλούνται γρηγορότερα αυτό το καλοκαίρι από τα τελευταία δύο χρόνια, σύμφωνα με νέα έκθεση

Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι αυτό το καλοκαίρι, είναι πιθανό να πρέπει να ενεργήσετε γρήγορα. Τα σπίτια πετούν επί του παρόντος από την αγορά με τον ταχύτερο ρυθμό τους τα τελευταία δύο χρόνια, σύμφωνα με μια νέα αναφορά από τον Zillow.

Η διαδικτυακή αγορά ακινήτων ανέλυσε τον μέσο αριθμό ημερών που χρειάστηκαν για νέες καταχωρίσεις στον ιστότοπο για εναλλαγή από "ενεργό" σε "σε εκκρεμότητα", το οποίο υποδηλώνει ότι ο πωλητής έχει μια προσφορά αλλά δεν έχει κλείσει ακόμη το συμφωνία. Κατά τη δεύτερη εβδομάδα του Ιουνίου, τα σπίτια που πωλήθηκαν στις ΗΠΑ συνήθως παρέμεναν στην αγορά για μόλις 22 ημέρες. Συγκριτικά, η μέση λίστα δεν έχει πουληθεί τόσο γρήγορα από τον Ιούνιο του 2018.

Σύμβουλος ακινήτων της περιοχής της Μινεάπολης Μάικ Φουχς αποδίδει τον ταχύτερο από το συνηθισμένο ρυθμό σε ένα χαμηλό απόθεμα κατοικιών προς πώληση. «Ο κύριος παράγοντας αυτής της ζήτησης είναι η ζήτηση που ξεπερνά την προσφορά», λέει, σημειώνοντας ότι ο αριθμός των κατοικιών που προς πώληση στην περιοχή του είναι κάτω 20,7% σε σύγκριση με πέρυσι. "Με τόσο λίγα σπίτια στην αγορά, οι αγοραστές δεν έχουν άλλη επιλογή από το να δράσουν γρήγορα."

Αν και οι τρεις πρώτοι μήνες του 2020 ξεκίνησαν δυνατά (τα σπίτια πούλησαν κατά μέσο όρο 5 ημέρες γρηγορότερα στα τέλη Μαρτίου σε σύγκριση με το το προηγούμενο έτος), η αγορά ακινήτων επιβραδύνθηκε τον Απρίλιο και τον Μάιο καθώς η πανδημία του κοροναϊού οδήγησε σε παραγγελίες στο σπίτι και στις επιχειρήσεις κλείσιμο. Το χαμηλό σημείο χτύπησε την εβδομάδα που έληξε στις 16 Μαΐου, όταν τα σπίτια χρειάστηκαν 31 ημέρες κατά μέσο όρο σε εκκρεμότητα, δηλαδή έξι ημέρες πιο αργά από την ίδια χρονική περίοδο το 2019. Ομοίως, μεταξύ των αρχών Μαρτίου και μέσων Απριλίου, ο αριθμός των εκκρεμών πωλήσεων μειώθηκε κατά 40%, υποδηλώνοντας ότι η αγορά ενός νέου σπιτιού δεν ήταν κορυφαία προτεραιότητα για πολλούς εν μέσω της πανδημίας.

Τώρα, καθώς τα κράτη αρχίζουν να άρουν τους περιορισμούς που σχετίζονται με ιούς, φαίνεται να είναι αγοραστές σπιτιού έτοιμος να αρχίσει ξανά τις αγορές. "Ενώ υπάρχει ακόμη ένας τόνος αβεβαιότητας, πολλοί από τους ενεργούς αγοραστές μου είναι πιο σίγουροι για την κατάσταση εργασίας τους σε αυτό το σημείο από ό, τι τον Μάρτιο ή ακόμη και τον Απρίλιο", λέει ο Fuchs. "Με πολλές οικογένειες να περνούν περισσότερο χρόνο στο σπίτι και πολλούς ανθρώπους που εργάζονται από το σπίτι, έχω δει επίσης μια αύξηση της ζήτησης για άτομα που ήθελαν περισσότερο χώρο και μπορεί να αγοράζουν νωρίτερα από αρχικά είχε προγραμματιστεί. "Και για να προσαρμοστούν στο νέο φυσιολογικό καθώς συνεχίζει η πανδημία, πολλές εταιρείες ακινήτων προσφέρουν τώρα εικονικές περιηγήσεις στο σπίτι αντί για παραδοσιακά ανοιχτά σπίτια ή αυτοπροσώπως παραστάσεις.

Σχετίζεται με: 12 κόλπα χαμηλού κόστους για να σας βοηθήσουν να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας

Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι αυτή η τάση αγοράς σπιτιού σε εθνικό επίπεδο δεν αντικατοπτρίζεται απαραίτητα σε όλες τις περιοχές των ΗΠΑ. Ορισμένες αγορές κατοικιών, όπως οι περιοχές του μετρό της Νέας Υόρκης και του Μαϊάμι, όπου οι αγοραστές τείνουν να κινούνται πιο αργά ακόμη και σε κανονικές ώρες, στην πραγματικότητα έχουν παρατηρηθεί αύξηση των τυπικών ημερών σε εκκρεμότητα.

Σε άλλους τομείς, η ταχεία τάση είναι ιδιαίτερα υπερβολική. Στο Πίτσμπουργκ της Πενσυλβανίας, για παράδειγμα, ο μέσος αριθμός ημερών για σπίτια στην αγορά στα μέσα Ιουνίου μειώθηκε από 27 σε 10 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Και στο Κολόμπους του Οχάιο, η μέση κατοικία διαρκεί μόλις πέντε ημέρες στην αγορά.

Σχετίζεται με: Εδώ είναι πώς να μετακινηθείτε με ασφάλεια κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Coronavirus

Η αγορά και η πώληση ενός σπιτιού μπορεί να είναι απρόβλεπτη, καθώς είναι δύσκολο να μαντέψετε πόσο καιρό θα χρειαστεί η διαδικασία. Αλλά αν είστε σκέφτεστε να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγοράτώρα μπορεί να είναι μια καλή στιγμή. (Στην πραγματικότητα, οι εκκρεμείς πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 14% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.) Και μια λέξη του συμβουλές για πιθανούς αγοραστές σπιτιού: Να είστε έτοιμοι να μαζέψετε το σπίτι των ονείρων σας μόλις το βρείτε.