Πώς οι περισσότεροι άνθρωποι πληρώνουν για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι

Μια προκαταβολή σε ένα σπίτι μπορεί να είναι το μεγαλύτερο χρηματικό ποσό που πολλοί άνθρωποι ξοδεύουν ποτέ κάποτε. Ωστόσο, η εμφάνιση αυτής της προκαταβολής μπορεί να ποικίλει ευρέως ανάλογα με την τοποθεσία και την τιμή του σπιτιού.

Site ακινήτων Zillow ερωτηθέντες 3.000 αγοραστές κατοικιών σε όλη τη χώρα για να εργαστούν προς την κατεύθυνση της εξεύρεσης της μέσης προκαταβολής για ένα σπίτι και, εκπληκτικά, είναι χαμηλότερο από όσο μπορεί κανείς να σκεφτεί. 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς ενός σπιτιού θεωρείται από καιρό ιδανική προκαταβολή, καθώς μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να μειωθούν μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων και να εξαλείψει την ανάγκη για ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών, η οποία προσθέτει σε αυτή την υποθήκη πληρωμή.

ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Πώς να πληρώσετε την υποθήκη σας νωρίς

Η έρευνα διαπιστώνει ότι λιγότεροι από τους μισούς αγοραστές κατοικιών μειώνουν το 20%. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, το 43,2% των κατ 'οίκον αγοραστών κάνουν την τυπική προκαταβολή για ένα σπίτι 20%.

Ενώ η πλειοψηφία εξακολουθεί να φτάνει σε αυτό το επίπεδο αναφοράς πληρωμής, περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές κατοικιών είναι κάνοντας μεγαλύτερες μηνιαίες πληρωμές υποθηκών από ό, τι θα είχαν αν είχαν φτάσει το 20% κάτω πληρωμή. Η έρευνα του Zillow διαπιστώνει ότι το 27,7% των αγοραστών κατοικιών κατέβαλαν μεταξύ 6 και 19%, ενώ το 24,2% κατέβαλε πληρωμές 5% ή λιγότερο.

Εξοικονόμηση για αυτό το 20% κάτω πληρωμή σε ένα σπίτι μπορεί να πάρει πολύ, πολύ περισσότερο από ό, τι θα έπρεπε για να αποθηκεύσετε για ένα χαμηλότερο προκαταβολή - ορισμένοι δανειστές προσφέρουν συμβατικά δάνεια με προκαταβολές χαμηλότερες του 3% και έχουν υψηλότερη υποθήκη πληρωμή. ο μέση τιμή καταλόγου των κατοικιών στις ΗΠΑ είναι $ 289.000. Μια προκαταβολή 20% για το διαμέσου αυτό σπίτι θα ήταν 57.800 δολάρια - κανένα μικρό ποσό, ακόμα και χωρίς να μετράει κρυφές δαπάνες της ιδιοκτησίας σπιτιού. Και, φυσικά, πιο ακριβά σπίτια (και εκείνα στις δαπανηρές περιοχές του μετρό) θα έχουν υψηλότερες τιμές κατάλογο και απαιτούν υψηλότερες προκαταβολές.

ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Οι 6 οικονομικοί αριθμοί που πρέπει να γνωρίζει η κάθε γυναίκα

Getty Images

Πώς πληρώνει ο μέσος homebuyer για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι, τότε;

Από τα στοιχεία της έκθεσης Zillow Group Consumer Trends Report 2018 προκύπτει ότι το 70% των αγοραστών χρησιμοποίησε τουλάχιστον κάποιες οικονομίες για τις προκαταβολές τους. Τα χρήματα από την πώληση ενός προηγούμενου σπιτιού βοήθησαν επίσης το 39,1% των αγοραστών να χρηματοδοτήσουν μια προκαταβολή - καλή είδηση ​​για καθέναν από αυτούς που έφτανε ή μειωνόταν, αλλά όχι τόσο εξυπηρετικοί για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Το 30,1% των αγοραστών κατοικιών χρησιμοποίησαν ένα χρηματικό δώρο από την οικογένεια ή έναν φίλο για να πληρώσουν για ένα σπίτι και το 26,3% χρησιμοποίησε εισόδημα από επενδύσεις ή αποθέματα. Ένα δάνειο από ένα μέλος της οικογένειας ή φίλο βοήθησε 26,4 τοις εκατό των αγοραστών, και το 26,7 τοις εκατό χρησιμοποίησαν αποταμιεύσεις τους συνταξιοδότησης.

Εάν αυτό το 20% προκαταβολή φαίνεται αποθαρρυντικό, θυμηθείτε: Σύμφωνα με αυτά τα στοιχεία, ένα μεγάλο ποσοστό homebuyers δεν πληρώνουν για μια προκαταβολή για ένα σπίτι από μόνα τους. Βασίζονται σε τουλάχιστον μία πηγή χρηματοδότησης πέρα ​​από τις αποταμιεύσεις και τα έσοδά τους. Η μη κατοχή αυτών των πηγών - όπως η οικογένεια ή οι φίλοι που επιθυμούν και είναι σε θέση να προσφέρουν οικονομικά δώρα ή δάνεια - κάνει εξοικονόμηση για μια κάτω πληρωμή πιο δύσκολη, αλλά όχι απαραίτητα αδύνατη, δεδομένου του χρόνου, της αφοσίωσης και του δικαιώματος περιστάσεις.