Αγοράστε ένα σπίτι: 4 σημάδια είστε έτοιμοι
Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα μεγάλο βήμα, αλλά όταν το ξέρετε, ξέρετε.
ο βήματα για την αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι πολλοί, αλλά αν είστε πρόθυμοι να τεθεί σε προσπάθεια, το τελικό αποτέλεσμα-Ιδιοκτησία ιδιοκτησίας! Ζωγραφική όπου και όποτε θέλετε! Κερδίστε σπίτι equity!-το αξίζει. Έχοντας την επιθυμία να αγοράσετε ένα σπίτι και πραγματικά είστε έτοιμοι να το κάνετε αυτό είναι δύο διαφορετικά πράγματα, όμως. Πολλοί άνθρωποι θέλω για να αγοράσει ένα σπίτι, αλλά η αγορά ενός σπιτιού παίρνει κάποια οικονομική προετοιμασία, και χωρίς αυτό το προετοιμασία, η διαδικασία μπορεί να είναι μεγαλύτερη, πιο δύσκολη ή και αδύνατη.
Για να ξεχωρίσουμε μεταξύ της θέλησης να αγοράσουμε ένα σπίτι και να είμαστε πραγματικά έτοιμοι να το κάνουμε αυτό, στράφηκε προς τον Shelby McDaniels, εκτελεστικό διευθυντή του στεγαστικού δανεισμού εταιρειών JPMorgan Chase. Οι συμβουλές της McDaniels μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε αν τώρα είναι η ώρα να αγοράσετε ή αν είστε καλύτερα να ανανεώσετε τη μίσθωση και την ενοικίαση για ένα άλλο έτος.
Εάν νομίζετε ότι θα θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι κάποια μέρα στο εγγύς μέλλον, η εργασία προς αυτά τα σημάδια μπορεί να σας βοηθήσει να ετοιμαστείτε. εάν ήδη έχετε τα οικονομικά σας καλά, αλλά έχετε περιμένει το άλμα, ίσως είναι καιρός να εξετάσετε πότε θα είναι σωστό το χρονοδιάγραμμα.
Εάν μπορείτε να ικανοποιήσετε όλες αυτές τις απαιτήσεις, ξεκινήστε την έρευνα ζητούμενη τιμή και τις οικιακές αξίες στην περιοχή σας, επειδή είστε έτοιμοι να κάνετε μια προκαταβολή σε ένα σπίτι: Homeownership βρίσκεται στο μέλλον σας.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Η εποχή που πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι, να παντρευτείτε και άλλα, σύμφωνα με μια νέα έρευνα
1. Έχετε χρήματα για προκαταβολή
Η εκτίμηση του τρόπου πληρωμής της προκαταβολής είναι ένα από τα κορυφαία εμπόδια στην αγορά ενός σπιτιού. Συμβατική σοφία λέει κάτω πληρωμές θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 τοις εκατό της τιμής ενός σπιτιού, το οποίο μπορεί να είναι δεκάδες χιλιάδες δολάρια, ανάλογα με το πόσα σπίτια στην περιοχή σας κόστος. Αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε, λέει ο McDaniels.
"Ορισμένα στεγαστικά δάνεια μπορεί να απαιτούν πολύ λιγότερη προκαταβολή (μεταξύ τριών και πέντε τοις εκατό) και ο μέσος όρος της βιομηχανίας είναι συνήθως μέσα σε έξι και οκτώ τοις εκατό", λέει. Έτσι, η προκαταβολή μπορεί να μην χρειάζεται να είναι τόσο μεγάλη όσο νομίζατε, αλλά μια μεγαλύτερη προκαταβολή μπορεί να σημαίνει καλύτερους όρους υποθηκών και να διευκολύνετε πληρώστε την υποθήκη σας νωρίς.
2. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι καλό
"Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας βοηθά να καθορίσετε το επιτόκιο και τα άλλα έξοδα που πληρώνετε για ένα στεγαστικό δάνειο", λέει ο McDaniels.
Ένα υψηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα - ουσιαστικά οτιδήποτε σε 700 ή υψηλότερα - θεωρείται εξαιρετικό και μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε ένα χαμηλότερο επιτόκιο, τελικά εξοικονομώντας χρήματα για το κόστος του σπιτιού σας. Αν δεν γνωρίζετε ήδη το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, μπορείτε εύκολα να το βρείτε online με εργαλεία παρακολούθησης. Μερικοί μάλιστα προσφέρουν συμβουλές και βοήθεια για την αύξηση της πιστωτικής σας βαθμολογίας. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν επίσης δωρεάν παρακολούθηση πιστωτικών φιλοξενούμενων.
Για να ξεκινήσετε, κατευθυνθείτε προς annualcreditreport.com, ένας ομοσπονδιακά εξουσιοδοτημένος ιστότοπος που σας επιτρέπει να ελέγχετε δωρεάν τις εκθέσεις πίστωσης δωρεάν κάθε χρόνο. Δεν θα σας δείξει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αλλά θα σας βοηθήσει να ελέγξετε για μείωση των χρεών στην πιστωτική σας έκθεση. εάν βλέπετε κόκκινες σημαίες ή ύποπτη δραστηριότητα, θα θέλετε να απευθυνθείτε πριν προσπαθήσετε να αγοράσετε ένα σπίτι.
3. Έχετε επιπλέον χρήματα για το κλείσιμο του κόστους
Σαν να μην είναι αρκετή μια αρκετά μεγάλη προκαταβολή, θα πρέπει να πληρώσετε τα έξοδα κλεισίματος - που καλύπτουν εκτιμήσεις, επιθεωρήσεις και άλλα - όταν υπογράφετε τη διακεκομμένη γραμμή για το σπίτι σας. Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό για μια προκαταβολή, συν ένα μικρό για το κλείσιμο το κόστος και άλλα υποχρεωτικά έξοδα που έρχονται με την αγορά ενός σπιτιού, όπως οι φόροι, η ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού, και περισσότερο. (Ο δανειστής σας μπορεί να βοηθήσει να περιγράψει μερικά από αυτά.) Θέλετε επίσης ένα ξεχωριστό ταμείο έκτακτης ανάγκης, μόνο στην περίπτωση, έτσι εξοικονομήστε αυτές τις πένες.
"Ενώ δεν υπάρχει τρόπος για έναν αγοραστή να αποφύγει εντελώς την πληρωμή αυτών των τελών, υπάρχουν τρόποι που οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να σώσουν από αυτούς", λέει ο McDaniels. "Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν βοήθεια με το κόστος κλεισίματος για τους αγοραστές εάν χρησιμοποιούν την τράπεζα για να χρηματοδοτήσουν την αγορά τους".
4. Μπορείτε να πάρετε ένα ευνοϊκό δάνειο
Οι διάφορες επιλογές υποθηκών θα έχουν διαφορετικούς όρους δανεισμού, τύπους επιτοκίων και τύπους δανείων. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει ποιες επιλογές είναι διαθέσιμες σε εσάς, επειδή καθορίζουν το ποσό που θα πληρώσετε σε τόκους (και το μέγεθος των μηνιαίων πληρωμών σας) για τα επόμενα χρόνια. Μελετήστε σταθερά και ρυθμιζόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων και θα είστε σε θέση να συνεργαστείτε με τους πιθανούς δανειστές για να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή με την εμπιστοσύνη ότι γνωρίζετε για τι μιλάτε.
Μερικές φορές, οι παγκόσμιοι ή εθνικοί παράγοντες της αγοράς σημαίνουν ότι δεν είναι μια καλή αγορά κατοικίας για αγορά ενός σπιτιού. εάν είστε σε θέση να περιμένετε να μειωθούν τα επιτόκια, μπορεί να είστε καλύτερα σε μακροπρόθεσμη βάση. Εάν έχετε έναν δανειστή που εμπιστεύεστε και είστε σε θέση να εργαστείτε με και τα επιτόκια είναι χαμηλά (πράγμα που σημαίνει πληρώνετε λιγότερο κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου), έχετε μια καλή επιλογή υποθήκης: χρόνος για να ξεκινήσετε το σπίτι ψώνια.