Πρέπει να αγοράσω ένα σπίτι;

Μια έκδοση αυτού του άρθρου εμφανίστηκε αρχικάLearnvest.com.
Είτε αισθανόμαστε έτοιμοι να δούμε το δικό μας σπίτι, αναρωτιόμαστε από περιέργεια: Θα μπορούσε εμείς? Σήμερα, όλο και περισσότερα singles, ειδικά οι γυναίκες, αγοράζουν ακίνητα.
Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι, κυρίως επειδή δεν υπάρχει κανένας ιδιοκτήτης για να διαμαρτυρηθείτε αν βάψετε το μπάνιο σας μπλε. Παρ 'όλα αυτά, τα σπίτια δεν αυξάνονται πάντα με αξία και θα είστε μόνοι σας όταν έχετε ένα βουλωμένο νεροχύτη.
Είτε έχετε ακόμα την ψυχική νοοτροπία ή αρχίζετε να γυρίζετε το τμήμα της ακίνητης περιουσίας, προσέξτε τα έξι προειδοποιητικά σημάδια που μπορεί να είστε έτοιμοι να αγοράσετε:

"Υπάρχουν τρόποι να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς να βάζετε πολλά κάτω", λέει Άλισον Ρότζερς, Νέα Υόρκη κτηματομεσίτης και συγγραφέας του Ημερολόγιο ενός Real Estate Rookie. Αλλά, δεν το συνιστά. "Δεν είναι καλό για εσάς να πιστεύετε ότι το σπίτι σας είναι ελεύθερο. θέλετε να έχετε κάποιες μετοχές σε αυτό από την αρχή. "Αν και ορισμένοι δανειστές θα χορηγήσουν δάνεια με οπουδήποτε από 3% έως 20% προς τα κάτω, περιμένετε μέχρι να μειώσετε τουλάχιστον το 5% (και κατά προτίμηση το 10% έως 20%) της τιμής μετρητά. "Αν δεν έχετε τόσο πολύ ένα μαξιλάρι, μπορείτε να πάρετε το πρόβλημα, όπως έχουμε δει με την κρίση κατοικιών."

Οι πάροχοι υποθηκών εκτιμούν ότι η αγοραστική σας δύναμη είναι περίπου το 45% του εισοδήματός σας κάθε έτος, μείον ό, τι ήδη πληρώνετε για άλλα χρέη. Ανακεφαλαιώστε τα υπόλοιπα χρέη σας και πότε θα εξοφληθούν. Στη συνέχεια, εκτιμήστε πόσο είστε άνετος δανεισμός, χρησιμοποιώντας το 45% ως απόλυτο όριο - θέλαμε να κρατήσετε το συνολικό σας χρέος κάτω από το 35% του εισοδήματός σας.

Μόλις δεσμευτείτε για μια υποθήκη, θα πρέπει να είστε σε θέση να το πληρώσετε. "Εάν αγοράζετε ως ζευγάρι, ένας από σας πρέπει να είναι πραγματικά εγκατεστημένος στη δουλειά σας. Εάν είστε ενιαίοι, πρέπει να αισθανθείτε καλά ή να είστε απασχολημένοι εύκολα ", λέει ο Rogers. Εάν σκέφτεστε το σχολείο ή την αλλαγή σταδιοδρομίας - κάτι που πιθανόν να απαιτεί χρήματα, να κάνετε περικοπές στις αμοιβές σας ή να φύγετε από το δικό σας εργασία - ή εργάζεστε σε έναν τομέα που έχει πολλές απολύσεις, ίσως να θέλετε να κρατήσετε τις οικονομίες σας διαθέσιμες και ενώ.

Περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές για πρώτη φορά βρίσκονται ακόμα στα σπίτια τους 12 χρόνια μετά τη μετακίνησή τους, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Αγοραστών Κατοικιών. Στόχος να αγοράσετε το σπίτι που θα χρειαστείτε τα επόμενα πέντε έως επτά χρόνια, όχι μόνο το σπίτι που χρειάζεστε τώρα. "Εάν είστε ενιαίος, υπάρχει χώρος για έναν εταίρο να κινηθεί μαζί σας; Εάν είστε παντρεμένοι υπάρχει χώρος για ένα παιδί; Ή για έναν γηράσκοντα γονέα, αν αυτή είναι μια πιθανότητα; "Rogers ρωτάει. Αν πραγματικά δεν έχετε ιδέα για το τι θα χρειαστείτε για τα επόμενα χρόνια ή εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτό το διάστημα, κρατήστε το για λίγο.

"Η φροντίδα και η συντήρηση είναι πάντα η μεγαλύτερη έκπληξη για νέους ιδιοκτήτες", λέει ο Rogers. "Ξοδεύεις τα πρώτα χρόνια για να σβήνεις τα πράγματα που είναι σπασμένα και είσαι τόσο φτωχή στο σπίτι, δεν αγοράζεις νέα έπιπλα μέχρι το τρίτο έτος", συνεχίζει. "Στη συνέχεια, σε κάποιο σημείο αρχίζετε να ανακαινίζετε πράγματα που λειτουργούν επειδή τα πράγματα είναι ξεπερασμένα και θέλετε να τα ενημερώσετε." Θα χρειαστείτε αποφασίσετε να το κάνετε μόνοι σας ή το δωμάτιο στον προϋπολογισμό σας για να καλέσετε τον υδραυλικό, ξυλουργό, εξολοθρευτή, σκαρφαλωτή ή άλλο επαγγελματία όταν τα πράγματα πάνε στραβά.

"Δεν θέλετε να είστε σε μια κατάσταση όπου έχετε ένα μικρό χρονικό ορίζοντα, οι τιμές έχουν πέσει και πρέπει να πουλήσετε", συμβουλεύει ο Rogers. Έτσι, αν νομίζετε ότι η δουλειά, το ρομαντισμό ή η απλή περιπλάνησή σας μπορεί να σας κάνουν να θέλετε να κινηθείτε νωρίτερα και όχι αργότερα, να κολλήσετε με τη μίσθωση σας.
Εν τω μεταξύ, κρατήστε τα χρήματα μακριά έτσι ώστε, όταν είστε έτοιμοι να αγοράσετε, θα έχετε το οικονομικό μαξιλάρι για να το κάνετε σωστά.
Σχετικοί σύνδεσμοι από το LearnVest:

• 3 Μύθοι ακινήτων Debunked
• Πώς οι δανειστές υποθηκών σας έχουν μέγεθος
• Εγγραφείτε για το LeanVest's Debt-Diminishing Financial Bootcamp
  

Σχετικοί σύνδεσμοι από το RealSimple.com:

• Λίστα ελέγχου αγοράς κατοικιών
• Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι