4 εύκολα βήματα για την περικοπή του νομοσχεδίου φόρου ακίνητης περιουσίας

Βήμα 1: Επισκεφθείτε τον τοπικό αξιολογητή σας. Ο φορολογικός σας λογαριασμός θα πρέπει να δίνει τη θέση του γραφείου. (Συνήθως βρίσκεται σε ένα κτίριο πόλης ή νομού.) Εξετάστε εκ των προτέρων ποια έντυπα πρέπει να συμπληρώσετε και πότε είναι η προθεσμία υποβολής. (Συνήθως έχετε 60 ή λιγότερες ημέρες από τη στιγμή που ταχυδρομήσατε την ετήσια εκτίμησή σας για να ασκήσετε έφεση.) Ενώ εκεί, αποκτήστε αντίγραφο της κάρτας ιδιοκτησίας σας, το οποίο περιέχει πληροφορίες σχετικά με το σπίτι σας, όπως τα τετραγωνικά μεγέθη και τον αριθμό των υπνοδωματίων και των μπάνιων, τα οποία ο αξιολογητής χρησιμοποιεί για να τα προσδιορίσει αξία.

Βήμα 2: Ελέγξτε την κάρτα ιδιοκτησίας για λάθη. Αναζητήστε μαθηματικά λάθη (οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται γενικά σε ένα ποσοστό της αξίας μιας περιουσίας, πολλαπλασιαζόμενο με ένα φορολογικό συντελεστή που καθορίζεται από την τοπική κυβέρνηση). αντικειμενικά σφάλματα, όπως ο τρόπος ταξινόμησης της περιουσίας σας (εμπορική κατοικητικός); και ανακριβείς περιγραφές που υποδεικνύουν ότι το σπίτι σας αξίζει περισσότερο από ό, τι είναι (μια αναφορά για μια ανύπαρκτη βεράντα, ας πούμε). Η αλίευση τέτοιων απλών λαθών μπορεί να οδηγήσει σε μειωμένη εκτίμηση.
Βήμα 3: Συγκρίνετε την αξία του σπιτιού σας με αυτή των άλλων στη γειτονιά. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βρεθούν στον τοπικό δήμο ή στο διαδίκτυο valueappeal.com ή domania.com. Αναζητήστε τα σπίτια που είναι κοντά στο δικό σας από την άποψη της θέσης, της ηλικίας, του μεγέθους και των ανέσεων, και σημειώστε τις εκτιμήσεις τους. "Εάν το σπίτι σας εκτιμάται τουλάχιστον 5 τοις εκατό υψηλότερο από τα σπίτια συγκρίσιμα με τα δικά σας, έχετε μια υπόθεση", λέει ο Jim Lumley, ο συγγραφέας Προκάλεσε τους φόρους σας (John Wiley & Sons, $ 25, amazon.com).
Βήμα 4: Καταθέστε ένσταση. Ενώ οι κανόνες για τις προσφυγές διαφέρουν από κράτος σε κράτος, οι περισσότεροι απαιτούν από εσάς να υποβάλετε γραπτή δήλωση σε ένα συμβούλιο του νομού για να εξηγήσετε γιατί η αξιολόγηση είναι ανακριβής. Πρέπει να υποστηρίξετε αυτόν τον ισχυρισμό με ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία: οι κάρτες ιδιοκτησίας, οι άλλες εκτιμήσεις κατοικιών και ακόμη και οι φωτογραφίες μπορεί να είναι χρήσιμες όταν συγκρίνετε το σπίτι σας με άλλους. Και βεβαιωθείτε ότι αναφέρετε τα ελαττώματα του σπιτιού σας (διαρροή στέγης, ζημιά τερμιτών). Αυτά τα προβλήματα μπορεί να σας εξοικονομήσουν αρκετά μετρητά που θα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να τα διορθώσετε.